Instagram

Instagram

Блог об Австралии и не только...

Впечатления, рассказы, личный опыт...

Поиск жилья в Сиднее

Практически любой, кто приезжает в Сидней на постоянное место жительства, сталкивается с проблемой поиска жилья. Когда из России смотришь сайты по аренде квартир, то кажется что выбор большой. На деле же ситуация оказывается куда драматичнее.

rent apartmentКак правило все вновь прибывшие останавливаются либо у друзей, либо снимают отель/мотель на пару недель, и в это время пытаются найти квартиру. Поиск начинается с просмотра местных сайтов, основной www.realestate.com.au Все агентства недвижимости стараются размещать свои предложения не только на собственных сайтах, но и там, часто этот сервис интегрирован и объявления дублированы.
В Сиднее снять квартиру на прямую, договорившись с хозяином – практически не возможно. Нам в агентстве сказали, что есть закон это запрещающий, но сам его так и не нашел. Вся аренда идет через агентства, которых тут просто огромное количество.

Аренда жилья в Сиднее

Зайдя на сайт, вы можете отфильтровать поиск по цене, району, комнатам и так далее, и затем начинаете просмотр вариантов. Там же будет указано время инспекции квартиры, часто это не более 10-15 минут в неделю, обычно по субботам. В итоге начинается составление плана, что посмотреть и в каком районе, так как часто время одинаковое у нескольких вариантов, либо доехать просто нет времени.
Когда приходишь на просмотр, то сначала удивляешься, что вместе с вами могут прийти еще запросто 40 человек, все походили, посмотрели. Взяли анкету. В последнее время стало модно еще перед приходом сначала регистрироваться онлайн на сайте агентства, они так телефоны и имейлы собирают.

После просмотра на понравившиеся варианты вы решите заполнять документы. Но вот тут то и начинается самое интересное: в список документов часто входят рекомендация с прошлого места жилья где вы арендовали квартиру не менее 6-12 месяцев, выписка с банковского счета показывающая что вы регулярно платили за прошлое жилье, указание мест работы и зарплаты в Сиднее, копию водительского удостоверения, телефоны 2-4 друзей в Сиднее которые могли бы за вас поручиться и так далее. Ощущение, что тебе сдают как минимум Оперу Хаус.

Собрав все документы и заполнив анкету, на которую запросто может уйти до двух часов, вы посылаете это все в агентство. Ну и скорее всего вам даже не перезвонят. Не забывайте, что на хорошие варианты приходят до 40 человек легко, и положение многих гораздо более уверенное, для принимающего решения агента, чем ваше.

Если же квартирка была не очень, а цена завышенная, да так, что вы решили не подавать, и при этом вообще никто не подал, то тут начинается обратная реакция. Агент звонит вам, и спрашивает, а что это вы не подались? Такая замечательная квартира же. Может передумаете? Его конечно тоже в какой то мере понять можно, агенты сидят на проценте от сдачи, и чем дороже сдадут, тем больше получат. Ну а если завысили цену так, что сдача не состоялась, то просмотр переносится на следующую неделю, и от этого теряет только хозяин, не получивший плату.

Еще одним неприятным моментом, который вы можете встретить во время поиска, будет сдача квартиры ДО того как назначено время инспекции. Вы приезжаете, уже стоит народ, все ждут когда придет агент и откроет квартиру, а он просто не приходит. Квартира сдана. Бывает, что они приезжают и вешают бумажку, мол, извините, квартира снята с просмотра, но обычное дело, когда жилье просто снято с сайта минут за 20 до самого просмотра, и узнаешь об этом только когда приехал на место.

При этом, если вы решите пойти в агентство до указанной даты просмотра, например, если вам квартира понравилась по фотографиям, цене и местоположению, и попросите ее показать, мол, готовы хоть сейчас внести залог, то скорее всего не отвлекаясь от фейсбука, агент скажет вам, что мол, так нельзя, мы так не делаем, должен быть просмотр и другими людьми...
Кстати, если у вас есть дети, то это еще может немного усложнить ситуацию, так как владельцы квартир не любят семейных с детьми: они то на стенах рисуют, то на ковры борщ проливают. Некоторые наши друзья ходили на просмотры без детей, что бы лишний раз не раздражать агентов.
Жилье в Сиднее

В общем, исходя из выше сказанного, личного опыта и опыта наших друзей, возникают несколько вариантов как повысить свои шансы на хорошую квартиру. Первое, это постараться принести все бумаги в офис агентства как можно раньше, так как посланные по имейлу документы они часто даже ленятся распечатывать, если желающих много. Это порекомендовал один из агентов. Далее, можно предложить заплатить сразу за 3-6 месяцев вперед, а не по недельно. Еще можно предложить платить на 10-20 долларов больше, чем указано в объявлении. Напомню, агенты сидят на комиссии, а квартиры часто взяты под деньги банка, так что деньги часто стимулируют решение вопроса в вашу пользу. 

Еще одну интересную статью на эту же тему можно найти на сайте Immistart: Поиск и аренда жилья в Сиднее

Автор: Антон

Оценить запись:
8
Джакаранда цветет
Про Угги

Похожие посты

Комментарии 1

 
Гость - OLEG Дата: 22.06.2014 21:40

Познавательно.))

Познавательно.))
Зарегистрированы? Войти
Гость
21.01.2018
 
Рейтинг@Mail.ru